投资估算是工程项目前期决策阶段的核心造价文件，是项目立项、投资决策的重要依据，涵盖项目建设全过程的所有费用，包括工程费用、工程建设其他费用、预备费及建设期利息等。估算的度直接决定项目投资决策的合理性，规避盲目投资风险。

编制投资估算需遵循科学性、完整性、预见性原则。首先需结合项目建设规模、建设标准、工艺方案及行业计价指标，参考同类项目造价数据作为基础依据。其次需梳理项目各类费用，不得遗漏配套工程、临时工程及合规预备费用。同时要充分考虑建材价格波动、施工周期、政策调整等不确定因素，合理测算价差、风险预备费用。估算完成后需进行复核对比，修正偏差，确保估算数据贴合项目实际，为后续概算、预算编制划定可控范围。